À cinq minutes de la gare Matabiau et le long du Canal du Midi, ces logements à loyers libres représentent un atout important dans le patrimoine de cette entreprise sociale pour l’habitat, ICF Atlantique. C’est pourquoi une réhabilitation d’envergure et un changement d’image s’imposaient. La démarche engagée pour la réduction des dépenses énergétiques a encouragé une certification « Patrimoine Habitat Environnement ».

Cette gestion bioclimatique a été atteinte :

• par la restauration de la toiture
  (isolation renforcée et étanchéité des surfaces)
• par un système d’assistance basse pression hygro B
• par le remplacement de la chaufferie par géothermie verticale
• par 160m² de panneaux photovoltaïques (20KwC)
• par échanges intérieurs-extérieurs grâce à divers dispositifs
• par la réduction des nuisances sonores (train)

Ce projet a été l’occasion de revaloriser les usages :

• création de terrasse en prolongement des balcons avec vues sur le canal du Midi
• requalification des espaces du RDC
  (locaux communs, profession libérale, …)
• mise en conformité des installations techniques
• rénovation des logements

Ces travaux ont été réalisés en site occupés.

Période

2009 – 2013

Type de mission

mission de base

Panneau de chantier

Maître d’ouvrage : ICF Atlantique SA d’HLM

Architectes : Seuil Architecture

BET structure : Terrell

BET fluides : Technisphère

OPC : SCO

Lieu : Toulouse (31)

Surface : 1.100 m²

Montant : 1.460.000 €

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