Niché sur les vestiges de l’ancienne usine de l’Arçonnerie, ce projet de réhabilitation transcende la simple reconversion pour devenir un écoquartier emblématique de Saint-Sulpice-la-Pointe.

Alliant préservation du patrimoine industriel et innovations écologiques, ce projet incarne une nouvelle approche de la vie urbaine, intégrée au sein d’un vaste parc paysager qui s’étend comme un poumon vert au cœur de la ville.

Objectifs du projet

Régénération du site historique : La décontamination du sol par phytoremédiation et la réhabilitation des structures existantes constituent les premières étapes de cette transformation. Ce processus vise non seulement à rendre le site habitable, mais aussi à sublimer son passé industriel, en intégrant des éléments de design inspirés des architectures d’époque tout en réemployant les matériaux d’origine.

Création d’un écoquartier innovant : Le projet ambitionne de développer un espace de vie respectueux de l’environnement, avec des performances énergétiques exceptionnelles, conformément aux exigences du label Quartiers Durables Occitanie (QDO). Ce quartier vise à être un modèle d’écoresponsabilité, alliant modernité et durabilité.

Promotion de la mixité intergénérationnelle : La diversité et l’inclusion sont au cœur du projet, avec des typologies de logements adaptées à toutes les générations et configurations familiales. L’objectif est de créer une communauté soudée, où chacun trouve sa place, dans un environnement conçu pour favoriser les interactions entre les générations.

Renforcement de la nature en ville : L’aménagement paysager du site intègre des espaces verts généreux, conçus pour créer des îlots de fraîcheur et de bien-être. La végétation, choisie pour sa résilience et son adaptation au climat local, joue un rôle crucial dans la réduction des îlots de chaleur urbains et contribue à un cadre de vie apaisant.

Mobilité douce pour une ville en mouvement

Des voies douces et liaisons piétonnes relient harmonieusement le quartier au reste de la ville, facilitant les déplacements tout en promouvant une mobilité active.

Trois entrées principales : Parvis des Jardins, Parvis de l’Arçonnerie, et Parvis du Parc, sont conçues pour accueillir les visiteurs et résidents, structurant le quartier et assurant une transition fluide avec le tissu urbain existant.

Autonomie énergétique et respect de l’environnement

Le projet se distingue par une performance énergétique élevée, grâce à une isolation renforcée, une ventilation naturelle, et des systèmes techniques efficaces qui réduisent la consommation d’énergie.

L’utilisation des énergies renouvelables est au cœur du programme, avec une chaufferie bois, des panneaux photovoltaïques, et la récupération d’eau de pluie pour atteindre une autonomie énergétique maximale.

L’empreinte carbone est considérablement réduite grâce à l’emploi de matériaux locaux et biosourcés, au réemploi de matériaux existants, ainsi qu’à une conception architecturale optimisée.

Enfin, le projet se conforme aux normes environnementales les plus rigoureuses, visant les certifications Quartiers Durables Occitanie (QDO), Label Effinergie RE2020, et RE2020 Palier 2025.

Co-conception citoyenne et cohésion sociale

Une approche participative a été adoptée, impliquant les habitants et les riverains dans la co-conception du projet. Cette collaboration assure que le Parc de l’Arçonnerie réponde aux besoins locaux, tout en renforçant la cohésion sociale et l’intégration urbaine.

Ce projet vise à devenir un exemple de réhabilitation urbaine durable, alliant respect du patrimoine et innovation écologique. Il offre un cadre de vie harmonieux, propice à la rencontre, à la détente, et à l’adoption d’un mode de vie écoresponsable, faisant de Saint-Sulpice-la-Pointe un modèle de ville durable tournée vers l’avenir.

LES + DU PROJET

• Inscription urbaine : Le projet s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain existant, respectant l’histoire et les principes d’origine du campus.
• Terre crue : Utilisation de matériaux écologiques et durables, tels que la brique de terre crue, pour une construction respectueuse de l’environnement.
• Extensions anticipées : Préparation du bâtiment pour d’éventuelles extensions, assurant ainsi sa pérennité et son adaptabilité.

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Toute l’équipe du Groupe Seuil architecture sera ravie de partager son expérience avec vous.

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📍Parc de l’Arçonnerie, Saint-Sulpice-la-Pointe, 81370

Période

2024

Type de mission

concours

Panneau de chantier

Maître d’ouvrage : Promologis

Urbaniste : Seuil Architecture

Architecte mandataire : Seuil Architecture

BET Fluides : Ecovitalis

BET Environnement : C+POS

Paysagiste : Complément Terre

VRD : Yantris Infra

Ingénierie des sols : Alios

Concertation : Palanca

Type de marché : Public

Surface projet urbain : 11 899 m²

Surface projet : 7 588 m²

Montant des travaux : 13 000 000 €