Livraison du projet de réhabilitation thermique du Centre de déneigement à la Mongie

Au cœur des Hautes-Pyrénées, à l’entrée même de la station de La Mongie, un bâtiment essentiel au fonctionnement hivernal vient de connaître une transformation majeure. Le centre de déneigement, équipement stratégique pour la sécurité et la logistique de la station, bénéficie désormais d’une réhabilitation thermique et énergétique complète, portée par le Conseil départemental des Hautes-Pyrénées.

Le Groupe Seuil, via Seuil Architecture (mandataire) et UNA Ingénierie (suivi de chantier), a orchestré cette rénovation délicate, menée en climat montagne, dans un environnement exigeant et sur un site à forte valeur patrimoniale.

Un bâtiment au cœur de la station, à la croisée des usages

Implanté à proximité immédiate de la place des Monges, le bâtiment occupe un terrain sensible :

• situé en site patrimonial remarquable (ZPPAUP),
  
• bordé par un site paysager classé du Pic du Midi,
  
• et intégré à une zone de présomption archéologique.
  

Utilisé principalement en période hivernale, le centre de déneigement est l’un des bâtiments fonctionnels emblématiques de La Mongie. La réhabilitation devait donc conjuguer performance énergétique, respect du contexte patrimonial et conservation d’une identité montagnarde.

Un objectif clair : améliorer l’efficacité énergétique et moderniser l’enveloppe

Le projet n’a pas concerné l’aménagement intérieur, mais s’est concentré sur l’ensemble de l’enveloppe du bâtiment. Les travaux ont donc porté sur :

• L’isolation et la rénovation des façades

L’ensemble des murs a été isolé par l’extérieur pour améliorer considérablement les performances thermiques, tout en renouvelant complètement l’esthétique du bâtiment.

• La restructuration partielle du bâti

• démolition d’un édicule en sous-sol
  
• suppression d’un escalier extérieur
  
• élimination d’un balcon et d’une porte en façade sud
  

• Le remplacement des menuiseries et des portes de garage

Les anciennes ouvertures laissent place à des menuiseries aluminium double vitrage et à des portes de garage isolées, réorganisées pour offrir une façade plus cohérente et fonctionnelle côté avenue du Tourmalet.

• L’isolation et la reprise complète des toitures

Un sarking (isolation thermique par l’extérieur) a été mis en œuvre, accompagné du remplacement intégral des couvertures par une couverture en aluminium à joint debout, alliant esthétique soignée, durabilité et parfaite intégration architecturale.

• La création d’une terrasse couverte accessible

Sur la façade ouest, une toiture neuve, portée par une charpente bois et habillée d’une couverture en aluminium à joint debout, vient abriter un espace extérieur désormais pleinement praticable.

Un rez-de-chaussée modernisé, respectueux de la matérialité d’origine

Les garages du rez-de-chaussée, espaces chauffés et utilisés quotidiennement par les équipes du centre, ont été isolés par l’intérieur afin de conserver le socle en pierre, élément architectural fort du bâtiment.

Ce socle a été entièrement nettoyé et valorisé, participant à l’harmonie d’ensemble.

Les accès piétons ont été repensés :

• nouveau sas d’entrée isolé et bardé de bois
  
• escalier harmonisé

• mur en pierre accompagnant la montée depuis la façade est

Aux étages : une enveloppe renouvelée et un confort renforcé

Les niveaux R+1, R+2 et R+3, qui accueillent les espaces de vie du personnel (salle à manger, cuisine, salon), bénéficient d’une isolation extérieure complète et de matériaux adaptés aux conditions climatiques de montagne.

Une façade sobre et cohérente avec le paysage

L’enveloppe est désormais composée de trois matériaux :

• pierre pour le socle
  
• enduit clair grège (GREGE T10)
  
• bardage bois brun foncé à couvre-joint ou claire-voie selon les façades
  

Ce traitement alterné permet d’alléger visuellement les volumes et donne au bâtiment un aspect chalet, en cohérence avec l’architecture environnante.

Des menuiseries et garde-corps harmonisés

Les menuiseries aluminium gris pierre (RAL 7030) unifient l’ensemble, tandis que les garde-corps en bois claire-voie apportent transparence et légèreté.

Une toiture entièrement refaite

Le sarking et le remplacement du bac acier améliorent l’isolation tout en assurant une finition qualitative grâce au zinc à joint debout.

Un chantier technique dans un environnement exigeant

La rénovation du Centre de déneigement a nécessité une organisation rigoureuse, notamment en raison :

• de l’altitude et des conditions climatiques
  
• de la présence d’activités liées à la station
  
• du respect des contraintes patrimoniales et réglementaires
  

Le projet a mobilisé une chaîne d’acteurs coordonnée autour du Conseil départemental des Hautes-Pyrénées :

Maîtrise d’ouvrage

• Conseil départemental des Hautes-Pyrénées

Maîtrise d’œuvre

• Seuil Architecture (mandataire)
• UNA Ingénierie (suivi de chantier)

Bureau de contrôle

• SOCOTEC

Entreprises

• ADOUR TRAVAUX SPECIAUX – VRD / GO / Démolition
• PRATDESSUS Frères – Charpente
• SPE – Étanchéité / Zinguerie
• Couleur Soleil – ITE / Façades
• ENERGY MENUISERIES – Menuiseries extérieures
• Alkar SA – Serrurerie

Un bâtiment repensé pour durer

Cette réhabilitation renforce la durabilité du Centre de déneigement tout en améliorant son confort thermique et son intégration dans le paysage de La Mongie.

Elle démontre qu’un bâtiment technique, souvent peu valorisé, peut devenir un élément architectural cohérent, efficace et harmonieux au cœur de la station.

À travers cette opération, le Groupe Seuil confirme son engagement en faveur d’une architecture responsable, performante et respectueuse du patrimoine alpin, déjà éprouvé lors de sa précédente intervention à La Mongie.

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