Diagnostic PEMD au lycée Edmond Rostand : valoriser l’existant au cœur du projet de réhabilitation

Dans le cadre du projet de réhabilitation du bâtiment E11 du lycée polyvalent Edmond Rostand à Bagnères-de-Luchon, UNA ingénierie a réalisé un diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux et Déchets). Cette mission s’inscrit pleinement dans une démarche d’économie circulaire visant à optimiser la gestion des ressources, réduire les déchets et limiter l’impact environnemental du chantier.

Un diagnostic au service de la transition écologique

Le diagnostic PEMD constitue aujourd’hui un outil incontournable pour accompagner les maîtres d’ouvrage dans leurs projets de rénovation et de transformation.

Il permet notamment de :

• recenser précisément les matériaux et équipements présents dans un bâtiment,
• identifier leur potentiel de réemploi, de recyclage ou de valorisation,
• anticiper les filières de traitement adaptées,
• sécuriser la conformité réglementaire,
• optimiser les coûts et les impacts environnementaux.

Pour le bâtiment E11, cette démarche a permis d’inventorier un gisement global de 187,7 tonnes, dont 28,3 tonnes présentent un potentiel de réemploi, avec un scénario optimisé atteignant jusqu’à 74 % de valorisation matière.

Un bâtiment des années 1970 au cœur du projet

Construit en 1970, le bâtiment E11 est un ouvrage de cinq niveaux comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, deux étages et des combles perdues. Il développe une surface utile d’environ 1 073 m² et repose sur une structure en béton armé.

Le projet prévoit une réhabilitation globale intégrant :

• des travaux de curage,
• des démolitions partielles,
• le remplacement de certains équipements,
• une amélioration des performances énergétiques,
• une restructuration fonctionnelle.

Ces interventions ont nécessité une analyse approfondie des matériaux de second œuvre, des menuiseries, des équipements techniques et des éléments de couverture.

Une méthodologie rigoureuse sur le terrain

La mission menée par UNA ingénierie s’est appuyée sur une approche structurée combinant :

• une analyse documentaire détaillée,
• plusieurs campagnes de visites sur site,
• des relevés quantitatifs et qualitatifs,
• un inventaire photographique,
• l’élaboration de scénarios de valorisation.

Trois journées de relevés ont été réalisées afin de garantir la qualité et la fiabilité des données collectées. Cette méthodologie permet d’apporter aux maîtres d’ouvrage une vision claire et opérationnelle des enjeux liés à la gestion des PEMD.

Des résultats significatifs

Le diagnostic PEMD du bâtiment E11 met en évidence plusieurs éléments clés :

• 187,7 tonnes de matériaux et équipements recensés,
• 15 % du gisement présentant un potentiel de réemploi,
• une prédominance des matériaux inertes,
• un scénario de référence conforme aux pratiques nationales,
• un scénario optimisé atteignant 74 % de valorisation matière.

Les principaux leviers d’optimisation identifiés concernent notamment :

• le tri à la source sur le chantier,
• la recherche de filières spécialisées pour les matériaux lourds (béton, briques, métaux),
• le développement du réemploi ex situ,
• la limitation de l’élimination ultime.

Ces actions permettent de réduire significativement les volumes envoyés en stockage et d’améliorer la performance environnementale globale du projet.

Intégrer le réemploi et la valorisation dès la conception

Le diagnostic PEMD ne se limite pas à un simple inventaire des matériaux présents dans un bâtiment. Il constitue un véritable outil d’aide à la décision qui permet d’orienter les choix techniques et environnementaux d’un projet.

Dans le cadre de cette mission, UNA Ingénierie a formulé plusieurs recommandations visant à intégrer dès l’amont les principes de réemploi et de valorisation. L’approche préconisée consiste notamment à favoriser le réemploi lorsque les conditions techniques et réglementaires le permettent, à anticiper les modalités de dépose et de conditionnement des matériaux, et à intégrer les prescriptions environnementales directement dans les documents de consultation.

Elle implique également de sécuriser les exutoires de traitement et de coordonner l’ensemble des diagnostics sanitaires et techniques. Cette démarche globale permet d’inscrire les projets dans une logique durable de sobriété des ressources et de performance environnementale.

Une expertise au service des territoires

À travers ce diagnostic, UNA Ingénierie réaffirme son engagement en faveur d’une construction plus responsable et d’une gestion optimisée des ressources.

L’entreprise inscrit chacune de ses missions dans une démarche qui vise à valoriser les matières existantes et à soutenir le développement des filières locales de réemploi et de recyclage. Cette approche contribue à préserver les matières premières, à réduire l’empreinte carbone des opérations, et à renforcer les dynamiques d’économie circulaire à l’échelle des territoires. Elle permet également d’accompagner les acteurs publics et privés dans la transition écologique du secteur du bâtiment, tout en améliorant la qualité d’usage et la durabilité des constructions.

Le diagnostic PEMD réalisé pour le bâtiment E11 du lycée Edmond Rostand illustre ainsi la capacité d’UNA Ingénierie à associer expertise technique, exigence réglementaire et ambition environnementale au service des territoires.

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